深圳南山(龙川)产业转移园
项目介绍: 深圳南山(龙川)产业转移园位于素有“秦朝古邑、汉唐名城”之美誉的河源龙川县境内,地处东江和韩江上游,东连梅州,北接江西,南近珠江三角洲,境内京九铁路、广梅汕铁路纵横交错,河梅高速、205国道贯穿全境。环境优美、资源丰富、交通方便、四通八达。产业园规划总占地面积4.9平方公里。计划经过五年时间(2007年—2012年)的滚动投资和规模建设,引进符合国家环保要求、技术含量高、带动能力强的项目,逐步形成一个具有相当规模和配套齐全的产业带。园区前3年内计划投资5亿元,主要进行园区基础设施,包括道路、供水、供电和环保工程的建设。第一阶段开发建设项目总占地面积3.23平方公里。其中第一期建设占地面积为23万平方米,建筑容积率为1.5,建筑密度为25%,绿化率达40%。用地规划主要是建设厂房、办公楼、员工宿舍及园区配套设施等。截止到目前为止,深圳市高新技术协会、深圳市电子协会、深圳市电子商会等机构已组织深圳近100家有转移意向的企业来园区考察、论证,并有部分大型企业自主到这片热土进行投资考察论证。,
目前,产业园一期规划用地23万平方米已经完成“三通一平”。土地定价采用政府指导下的市场化运作方式,由企业自行投资建设,以完成三通一平后的土地成本价转让50年的土地开发经营权。
园区的产权管理(包括土地和厂房),均可采取租卖与合作开发相结合的形式。如:土地转让、土地出租、厂房转让、厂房出租、购地入股合作、投资建厂合作等、并提供代理代租服务,为投资者物色合适的企业,以确保管理上的灵活性,亦突显两地政府对往后发展的信心与决心。
优势介绍:
(1)高起点规划:
“集约经营、统筹配套”科学规划园区产业、配套功能组成及用地空间布局,道路及市政基础设施。研究与规划结合,为园区发展制定整体发展思路;产业与配套结合,形成完善的产业及生活链,保障园区的高标准建设;促进园区合理、高效、持续的发展。
(2)区位优势:
龙川县位于广东省东北部,东江和韩江上游,南近经济发达的珠三角,北邻江西等广大内地省份,是广东沿海与内陆地区的结合部。珠三角的“近水楼台”,一方面可以承接珠三角的产业转移和经济辐射,另一方面又可以吸引江西等地价格便宜的生产要素。龙川县是一个拥有2220年悠久历史的文化名城,素有“秦朝古镇,汉唐名城”之美誉;是一个现代的生态环保城市,风光秀丽、青山环抱、碧水绕城,是人们安居创业的风水宝地;同时也是一个新生的投资置业城市,商机勃发,优越的环境使外来投资者纷至沓来,成为承接珠三角产业转移的一方热土。
(3)交通优势:
龙川拥有日趋完善的立体交通网。纵贯我国南北方的京九铁路与广梅汕铁路在龙川县城交汇,并设有华南地区最大的编组站龙川北编组站,是岭南地区最重要的铁路枢纽。国道205线、省道1920线贯穿全境。河梅高速公路在龙川县境内设立三个互通立交出口,河龙高速连接惠河高速,龙川由此融入了珠三角“3小时经济圈”。
(4)人力资源优势:
龙川拥有丰富的人力资源。全县总人口87万,劳动力资源充足。其中农村劳动力33.08万人,目前富余劳动力15万多人,完全可以解决企业用工问题;每年有大、中专毕业生2500多人,为企业招收高素质人才提供了有利条件。而且,当地工价远远低于珠三角地区平均水平,这为节约企业劳动力成本提供了有力的支持。
特殊优惠政策:
深圳南山产业转移园区的建设和定位,得到了深圳市南山区、龙川县以及广东省政府的全力支持,将在税收、地方性行政规费、土地批租、融资、服务等方面对投资者全面执行特殊优惠政策。
(1)税收政策:对投资兴办工业企业和旅游景点建设,实行“只收税不收行政规费”政策。即只按国家税法规定收税,不收取本级政府的行政规费,并对经营服务性收费实行优惠。
(2)土地政策:给予土地政策支持。在省审批权限范围内,对产业转移园区建设涉及农用地转为建设用地的,给予用地指标倾斜照顾;超出省审批权限的,由省国土资源部门申报,争取国家支持。对投资工业项目实行用地优惠政策。
(3)其他政策:给予园区外部基础设施建设资金支持、确保园区电力供应、并对园区工业用电用水进行最高限价(工业用水:0、65元/立方米,工业用电:实行优惠电价)。加强园区企业用工培训、保护外来投资者合法权益,提供优良的法制环境、加大对产业转移的政策支持等。
配套服务:
配套政策:龙川县对投资者实行由县政府服务中心全面负责的办事制度。由县行政服务中心办理外来投资项目的立项、审批、发证、登记等“一条龙”审批办事制度。凡是符合产业政策、资料齐全的项目,三个工作日内办好相关手续。并提供“一门式”对外受理报批业务、“一个口”收费、“保姆式”跟踪等全方位便利服务。同时,县政府还出台了《龙川县鼓励外来投资的若干规定》、《龙川县招商引资奖励暂行规定》等一系列安商、护商、惠商的优惠政策。
配套设施:园区离县城中心比较近,当地政府、银行、法律服务、公共交通、电讯业(通讯、邮递、宽带INTERNET网)、加油站、餐饮、酒店、学校、医院、商场、图书馆、娱乐、健身等配套设施非常发达健全,服务十分周到便利。
招商联系人:廖艳军(15986817378) 赵 煜 (15989309799)
招商联系电话:(0755)26054801
传真:(0755)86037889
邮编: 518052
地址:深圳市南山区南新路1173号北头豪苑五楼AB
深圳南山产业转移园一期用地规划路网
园区管理办公大楼效果图